חוזה שכירות הוא הסכם משפטי מחייב בין המשכיר לשוכר. הוא קובע את התנאים של כמה זמן השוכר יכול לגור בנכס מושכר, מה מותר לו לעשות איתו ומה קורה אם הם עוברים על הכללים.
חוזי שכירות הם אחד מאותם דברים שיכולים להיות מסובכים למילוי אך קל לטעות. הטעויות הנפוצות ביותר הן לא ברור מי ישלם עבור הנזקים או שוכחים לציין סעיפים כמו חיות מחמד או עישון. תבנית טובה תקל על התהליך הזה עבור שני הצדדים.
אז מה הם חוזי שכירות?
בנוסף למה שאמרנו בפסקה הקודמת לכן, חוזה שכירות הוא חוזה שבו המשכיר מאפשר לשוכר להשתמש בנכס ולהכיל אותו לתקופה מסוימת.
חוזה השכירות הוא חוזה בין שני צדדים שבו צד אחד מסכים לספק לשני מחסה, שכר דירה או חדר להשכרה בתמורה לתשלום.
לעתים קרובות חוזים על חוזי שכירות על ידי אדם פרטי או עסק שצריכים להישאר במקום אחד לתקופה ממושכת, בניגוד להשכרה ממישהו שיש לו מספר נכסים פנויים.
מה עלול להופיע בחוזי שכירות?
חוזה שכירות הוא חוזה בין שוכר למשכיר בו השוכר מתחייב לשלם דמי שכירות למשכיר בתמורה לזכות השימוש והאכלוס בנכס.
חוזי שכירות אינם מחייבים על פי חוק, אך הם מומלצים מאוד. הם מציעים הגנה מפני עלויות או מצבים בלתי צפויים שעלולים להוביל לפינוי.
להלן כמה סעיפים נפוצים המופיעים ברוב חוזי השכירות:
- משך השכירות.
- סוג הנכס המושכר.
- גובה שכר הדירה.
- אם יש אופציה לחידוש או סיום חוזה השכירות.
אילו סוגי שכירות יש?
ישנם שני סוגים של חוזי שכירות:
- מחודש לחודש - חוזי שכירות מחודש לחודש יכול להסתיים בכל עת על ידי כל אחד מהצדדים.
- משנה לשנה - בעוד שלא ניתן לסיים חוזי שכירות משנה לשנה אלא אם יש סיבה מסוימת או שני הצדדים מסכימים אחרת.
משך החוזה יהיה תלוי כמה זמן אתם מתכננים להישאר בבית שלכם.
